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全台都存在土地使用分區管理不嚴謹、住商混合的問題，縱使政府核發的建照、執照明示使用分區為「商業區、娛樂區」，但一般民眾仍無法確實區分，近年來在居住環境、噪音等住商衝突下，政府也開始取締。

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都發局強調，在修正北市《土地使用分區管制自治條例》後，未來若違規情節輕微者，可用自治條例裁罰5000元到10萬元，若是情節嚴重，如在住宅區開設八大行業、KTV等，還是可以用《都市計畫法》來進行裁罰信用卡 機場停車。《土地使用分區管制自治條例》修法後符合比例原則，雖說避免重罰到小市民，不過，台北市也不乏建案違規二次施工，將商業區、娛樂區違規做住宅的狀況。北市府雖首次下令稅捐處提供稅籍資料給都發局，藉由住戶是否繳納自用住宅稅去認定居住事實，但因影響戶數大，為積極開罰，且對於建商財團沒有提出具體的做法。

議員李慶鋒表示，市府過去針對建商違反土地使用分區，並沒有果斷解決，但對一般小商家、民眾，卻動輒祭出《都市計畫法》6萬元到30萬元罰鍰，現在市府終於認知到過去裁罰不符比例原則，問題是修法後，行政部門裁量變得很重要，如何認定情節重大，如何運用裁罰彈性，對市府的執行不是很有信心。議員王欣儀認為，北市很多土地使用分區不合時宜，法令訂得僵化，現在修法增加裁罰彈性不是壞事，但仍要看細部執行方向，況且這仍是便宜行事的作法，好像罰罰錢就沒事，市府對於中、長期的解決方案，至今沒有給出答案，住在商業宅的民眾還是天天擔心受怕，沒有真正解決問題。(中國時報)

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